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周四晚上,苏妍正在房里浏览着网页新闻,苏爸敲了敲开着的房门进来:“妍妍,周五和我去一趟省城?”
“好啊!”苏妍欣喜道,“我正打算近期去一趟省城。”
“你去省城有什么事情?”苏爸疑惑。
“买房呀!”苏妍眨眨眼,精品店的收入,网吧的分红加上版税,她的手上现在存了一笔钱,“省城现在的房价降到很低,咱们正好去抄底。”
苏爸眼前一亮,女儿的商业触觉向来敏锐得出奇,尤其是房地产方面的,他之前听苏妍建议买的房子的价值都翻了好几倍!这次她又要出手了,他自然要跟随她的步伐:“那行,我多准备点资金。”
苏妍点头,按她的计划本来就是要让苏爸出手的。她自己的钱只够按计划在a大北门的那个她从从前就一直心仪的汇雅苑小区买一套,到时她到a大上学用得着。
“爸,你原计划到省城干嘛呀?”苏妍已经很久没问过家里的生意了。
“之前我不是一直想把生意做到省城去吗?因为没有人手管理就一直搁置着,你再过一年多就到省城去念大学了,现在先布局一下,到时你在那边就可以顺便看着。”苏爸分析他的计划。
“……初步的计划是?”
“‘悦品茶’刚运作起来时你不是提过连锁加盟的做法吗?”苏爸拉了椅子在苏妍书桌对面坐下来,详细谈起他的想法,“初步的计划是,先在省城那边开几家示范店。我每次出差省城时其实都有趁机去了解那边的市场环境,那边的饮品店做的大多是低端产品,所谓的珍珠奶茶只是由香精粉末勾兑的,实际上根本没有用上茶和奶!现在的人要求越来越高,我们走中高端路线的肯定能占领一席之地!”
“嗯!我们可以先主攻白领市场。”苏妍顺着苏爸的思路延伸开来,“先把店开到那些写字楼附近。”
“对!”苏爸站了起来,“我先去把机票订了,等会你收拾一下要带的东西,明天等你下课你妈就直接开车送我们去机场。我给你带些零食,到了省城再吃晚饭。”
“行!”又要考察市场,又要看楼盘,时间确实有点紧,幸好从前苏妍一直在省城生活,后来买房时又对省城的楼市下过一番功夫去了解,对于哪些板块升值潜力大一清二楚,在她有计划去省城买房时,其实心里已经有了一张版图。
到时直接引导苏爸过去就是了。
到海城到省城的飞机其实就五十分钟的航程,加上苏妈送他们去机场路上花了半小时,海城机场规模小人少他们带的东西又不多,提前半小时到就可以了,所以苏妍他们到达省城下榻的酒店时,才将近七点。
怕苏妍饿坏了,放下东西苏爸先马上带她去吃晚饭。晚餐后父女俩在江边溜达着散步消食,苏妍指指着对岸刚建成不久的高楼:“明天我们先到那边去看看。”
省城的市区由一江贯穿,一大半个市区在江北,小半市区在江南。江北是传统的老城区,省城人向来以住在江北为傲,所以江南的房子一向较之江北要价格低上不少。
苏妍心心念念地a大就在江南,占地面积很大,分南西南北四个门,而北门出来不远就是江边。附近开发了好几个楼盘,其中离a大北门最近的汇雅苑最受苏妍喜爱。
明天他们的第一站就是汇雅苑,先把能确定的事情办了。
汇雅苑有点像朝晖园,里面共有十幢,其中靠江边能望到一线江景的有两幢39层高,另外靠里面的八幅都是22层的层高。楼盘的定位都是针对学校的老师,听楼盘的销售说,这里的业主大部分都是a大的老师,都是文化人,邻里关系非常好,目之所及,环境又清幽,连苏爸都喜欢上了。江南的楼价确实是便宜,苏爸看中的一线江景,35、36楼的120平的大三居其中两个卧室带独立洗手间的,单价才3888元一平,苏爸索性35和36层各买了两套,一共买了四套又是一次性付款,销售人员爽快地给打了九八折的优惠,总共花了182万。
苏妍买的是比较靠里面的那幢能看到a大校园景色的16楼,同样的格局单价3500元每平,由于是和大主顾苏爸是一起的,也打了九八折,花了41万。
父女俩对于这个价格感到非常满意,特别是苏妍,要知道,以苏妍回来前的那个时间,这一带的房价已经升到今天所买价格的十倍了。
办完这件事,半天的时候已经过去了。吃完午饭,俩人便移驾江北的商业新区。此时的商业新区属于刚开发的阶段,进驻的企业还不是很多,但是未来,这里会成为省城的cbd。入手房产也好,进驻开店也好,此时都是最佳的时机。
此时省城的地标性建筑金融中心已经建成,这个时候的售价才4500元每平米,苏爸看中的是58层一套1000平米的,买过来转手就可以出租,将来收回用来做他们公司的写字楼也可以!未来苏妍他们要有更大的发展,肯定不能窝在海城那个小地方的,他已经决定逐步将商业重心转移过来省城。
金融中心的裙楼共五层,其中一至三层都是商场。还有两座作为住宅区的副楼,全是90平米左右的两居室,苏爸在36层买了两套,准备将来打通成一套,将来如果公司开在这里,在副楼这边落脚就方便了。
商场方面虽然苏爸暂时还没有什么设想,不过他带过来的800万还剩下80多万,索性就买了家180平左右的商铺,反正先放着收租也比放银行里所能得到的利息高得多了去了不是?
一天过去,把钱花得差不多的苏家父女俩的置业计划也暂告一段落。幸好平时注意锻炼,跑了这么一天,父女俩也没有太累的感觉,不过回到酒店后,俩人还是洗潄完就早早睡下了,隔天还要出发去为奶茶店选址呢!
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